Projekte
Im Folgenden finden Sie eine Auswahl der bisherigen Projekte und
Gutachten aus den letzten Jahren, die Ihnen einen Überblick meiner
Tätigkeiten und Arbeitsschwerpunkte vermittelt. Zur vereinfachten
Übersicht sind die Themen nach Gutachten, Beratungsprojekten,
Wissenschaftlichen Arbeiten sowie Vorträge unterteilt.
I. Gutachten
1. Teilwertermittlung:
Ermittlung der Verkehrswerte der Gebäude- und Hofflächen, der Flächen für Erholung und Freizeit und der landwirtschaftlichen Flächen der Eheleute XYZ. (2009)
2. Verkehrswertgutachten:
Ermittlung des Verkehrswertes der Gebäude- und Freiflächen Fläche für Industrie und Gewerbe der Firma XYZ GmbH & Co. KG. (2009)
3. Beleihungsgutachten nach Basel II:
Ermittlung des Verkehrswertes gemäß Beleihungswertermittlungsverordnung (BelWertV) des landwirtschaftlichen Betriebes XYZ (Sachwert- und Ertragswertverfahren) zum Zwecke der Kreditgewährung (1,2 Mio. EUR) für den Bau einer Biogasanlage. (2009)
4. Entschädigungsgutachten:
Ermittlung der Entschädigung einer beschränkt persönlichen Dienstbarkeit für sechs betroffene Landwirte, hervorgerufen durch die Verlegung einer Gasleitung in der Gemarkung XYZ im Auftrag der Transportfirma XYZ. (2009)
5. Verkehrswertgutachten:
Ermittlung des Verkehrswertes über Boden und Gebäude im Auftrag der Tierklinik XYZ GbR. (2009)
6. Verkehrswertgutachten:
Ermittlung des Verkehrswertes Gemeiner Wert der Landhausvilla XYZ zum Zwecke der steuerlichen Ermittlung von Gewinn/Verlust beim Übergang von Betriebsvermögen in das Privatvermögen. (2009)
7. Schiedsgutachten:
Entscheidung als ö.b.v. Sachverständiger in der Pachtsache der Beteiligten. Berufen als Schiedsgutachter der Landwirtschaftskammer NRW. (2009)
8. Wertermittlung zum Zwecke der Prüfung der Existenzgefährdung aufgrund der Flächeninanspruchnahme der Bundesstraße XY im Bereich des Landwirtschaftlichen Betriebes XYZ, Auftraggeber Landesstraßenbaubetrieb XYZ (2008)
9. Bewertung bebauter Grundstücke:
Ermittlung des Verkehrswertes bebauter Grundstücke im Außenbereich XYZ der Eigentümer XYZ gemäß Beweisbeschluss des 10. Senats am Finanzgericht XYZ zum Zwecke der Erbauseinandersetzung. (2008)
10. Hofstellenbewertung:
Ermittlung des Verkehrswertes der Hofstelle des landwirtschaftlichen Betriebes XYZ zum Zwecke des Verkaufs. (2008)
11. Schadenermittlung der Rekultivierung der landwirtschaftlichen Flächen im Kirchspiel XYZ zur Übergabe in seinen ordnungsgemäßen Zustand. (2007)
12. Betriebsbeschreibung als Teil einer beantragten Baugenehmigung: Ermittlung des notwendigen Baubedarfs für verschiedene Funktionen in Hinblick auf persönliche, betriebliche, kundenorientierte und sonstige Anforderungen von Lieferanten und Dienstleistern des landwirtschaftlichen Direktvermarktungsbetriebes XYZ (2007)
13. Arbeitszeitsbedarfsermittlung und notwendige Arbeitskräfte als Ergänzung zum Zwecke des Bauantrages für das Wohnen im Außenbereich (Landarbeiterwohnungen und/oder Landarbeiterhaus). (2007)
14. Ermittlung des Verkehrswertes und der Nebenentschädigungen der landwirtschaftlichen Flächen eines Betriebes im Zuge der Erweiterung des Dortmund-Ems-Kanals, Lüdinghausen, Land NRW (2006)
15. Verkehrswertermittlung einer Fläche mit Windkraftanlage: Bewertung der Fläche, der beschränkt persönlichen Dienstbarkeit des Betreibers sowie der Windkraftanlage im Rahmen einer Zwangsversteigerung durch das Amtsgericht Coesfeld, Land NRW (2006)
[nach oben]
II. Beratungsprojekte von regionaler Bedeutung
1. Beratung und Begleitung der betroffenen Landwirte während des Neu- und Ausbaus einer Erdgasleitung von A nach B. (2009/2010)
2. Neue Verfahrenslösungen zur umweltgerechten Gülleverwertung im Kreis Coesfeld (Nährstoffbörse)
Entwicklung einer bewussten technischen Steuerung und Optimierung des
Nitrat- und Phosphatgehaltes in der Gülle. Investitionsvolumen der
Forschungsanlage: 1,2 Mio. Euro. Entwicklungszeitraum 1996/97, Anlage
seit Mai 2004 in Betrieb
3. Pilotprojekt zur Anwendung der EWG-Umwelt-Audit-Verordnung auf landwirtschaftliche Betriebe Schweinemastbetriebe
Beteiligung des Projektes unter Federführung der Deutschen Landwirtschaftsgesellschaft (DLG) (2000/01)
4. Beratungskonzept: „Kooperation Landwirtschaft/Wasserwirtschaft“
Das Konzept ist unter meiner Federführung in Coesfeld zusammen mit
den beteiligten Wasserwerken (Gelsenwasser AG, Stadtwerke Coesfeld,
Wasserwerke Dülmen und Nottuln) entwickelt worden. (1989 - 2004)
5. Güllebörse
Entwicklung der ersten Güllebörse in Coesfeld. Heute besitzen
Güllebörsen (Nährstoffbörsen) nationale und
internationale Anerkennung. (1987/88)
Beratungsprojekte von betrieblicher Bedeutung
1. Beratung bei Verfahren des privaten und öffentlichen Grunderwerbs/-verkaufs unter Berücksichtigung der sachlich und rechtlich wirksamen Bedingungen mit dem Ziel einer allseits akzeptierten Lösung als neutraler Sachverwalter vor der notariellen Abfassung von Grundstückskaufverträgen. (2008/2009)
2. Lösungsansätze bei Flächenknappheit von landwirtschaftlichen Betrieben unter Berücksichtigung der Mobilität und Konkurrenz zueinander im Wirkungsbereich der Montan-Grundstücksgesellschaft XYZ (2008)
3. Schlichtungsverfahren im Streitfall um die Auseinandersetzung der Anteile der Brennerei XYZ (Beratung / Bewertung / Zuteilung) (2008)
4. Konfliktmanagement und Lösungsvorschlag als Aufgabe der Beratung in Zusammenhang von Ausgleichsmaßnahmen im Wassereinzugsgebiet (der Stever und der Wasserwerke Magdeburg) (2006/2007) aus einzelbetrieblicher Sicht.
5. Stellungnahmen zu einzelnen Projekten im Zuge von Baugenehmigungen bzw. Baunachgenehmigungen (Aktenordnung, Unterlagenergänzung, bzw. Neuanträgen).
[nach oben]
III. Wissenschaftliche Projekte
1. Ermittlung von Bodenrichtwerten und deren Zonenbildung für land- und forstwirtschaftliche Flächen gemäß Erlass NRW (2009) (BoRiWErl.NRW des Innenministeriums 32-52.11/2009) in den Kreisen Recklinghausen und Coesfeld.
2. Entwicklung von Managementsystem-Ansätzen in der Landwirtschaft mit und ohne Biogasbetrieb. Im Auftrag des Ministeriums für Umwelt, Naturschutz, Landwirtschaft und Verbraucherschutz NRW in Zusammenarbeit mit der Dr. Ross Umwelt-Societät, Coesfeld (2008)
3. Lehrbuch: Mitarbeit
• Landwirtschaftliche Betriebslehre Verfassung des Kapitels: „Kapitaleinsatz und Finanzierung“
• Buchführung in der Landwirtschaft unter steuerlichen und betriebswirtschaftlichen Gesichtspunkten (1985)
• Wirtschaftlicher Kapitaleinsatz in der Landwirtschaft (1980)
• Technik und Aussage der Bilanzanalyse in der Landwirtschaft (1988)
4. Rechts-, Organisations- und Finanzierungsformen für das landwirtschaftliche Grundeigentum
Im Auftrag des Bundesministeriums für Ernährung,
Landwirtschaft und Forsten. Ein internationaler Vergleich der
administrativen europäischen Bodeneigentumsverfassungen. (1976)
5. Abgrenzung landwirtschaftlicher Vorranggebiete
Im Auftrag des Bundesministers für Raumordnung, Bauwesen und
Städtebau als Regierungsvorlage für das o.g. Ministerium
(1974/75)
6. Preisermittlung auf dem Bodenmarkt
auf regionaler, nationaler und internationaler Ebene (1971 bis heute)
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